O projektu Rezidence Pouchov
Hledáte moderní a komfortní bydlení, které propojuje klid, dostatek zeleně a skvělou dostupnost do centra města? Představujeme vám Rezidenci Pouchov – nový rezidenční projekt, který promění dnes zanedbaný brownfield v moderní a pulzující místo pro život.
Celý projekt je navržen tak, aby splňoval vysoké nároky na současný městský životní styl, přičemž klade velký důraz na estetiku, funkčnost a sepětí s přírodou.
Nová tvář městské části Věkoše
Rezidence Pouchov vyrůstá v hradecké městské části Věkoše, konkrétně v lokalitě bývalého technického areálu města. Toto strategické místo se nachází mezi dopravním podnikem a obchodním centrem Kaufland, na odbočce z Pouchovské ulice, podle níž projekt získal svůj název. Proměna tohoto dříve nevyužitého území přinese lokalitě novou energii a výrazně zvýší kvalitu bydlení v celé čtvrti.
Promyšlená architektura a atrium s přírodním srdcem
Srdcem celého projektu je architektonické řešení bytového domu ve tvaru písmene U. Toto uspořádání přirozeně vytváří polootevřené vnitřní atrium, které bude sloužit jako klidová zóna pro budoucí obyvatele. Dominantou atria se stane vzrostlý strom vysazený přímo nad podzemními garážemi, který dodá celému vnitrobloku jedinečný charakter a vytvoří příjemný mikroklimatický prvek.
Součástí výstavby není pouze samotný bytový dům, ale také kompletní revitalizace přilehlého okolí. Pečlivě upravené venkovní plochy, nové chodníky a bohatá zeleň zaručují, že se domov nebude končit u dveří vašeho bytu, ale bude pokračovat i v jeho bezprostředním okolí.
Široká nabídka bytů pro každou životní fázi
Ať už hledáte startovací bydlení, prostor pro rodinný život, nebo investiční příležitost, Rezidence Pouchov nabízí ideální řešení. V projektu je naplánováno celkem 126 moderních bytových jednotek v různých dispozičních řešeních:
- 1+kk a 2+kk: Skvělá volba pro jednotlivce, mladé páry nebo jako investiční byty.
- 3+kk a 4+kk: Prostorné a vzdušné byty navržené s ohledem na potřeby rodin s dětmi, které vyžadují dostatek soukromí i společného prostoru.
Máte obavu z družstevního vlastnictví? Máme pro vás informace, které vám udělají radost
Většina lidí o družstevním bydlení nepřemýšlela. A když na něj narazí, mají v hlavě podobné tři otázky „Budu vůbec skutečný majitel?" „Co když budu chtít byt prodat - jde to vůbec?" „Jaká jsou rizika, o kterých nevím?"
Jsou to legitimní obavy. Družstevní výstavba má sice v Česku tradici od dob Rakouska-Uherska, ale většina dnešních kupujících se s ní moc nesetkala a co neznáme, to v nás přirozeně může vyvolávat obavy. Pojďme to tedy rozebrat ve třech jednoduchých odpovědích.
Družstevní byt je vaše bydlení
Od prvního dne v bytě bydlíte, zařizujete si ho podle sebe a hodnota vašeho podílu roste s každou splátkou. Po splacení podílu na úvěru můžete byt převést do osobního vlastnictví a být zapsáni v katastru jako majitelé. Do té doby vlastníte družstevní podíl což je z právního pohledu plnohodnotný majetek. Můžete ho prodat, darovat, zdědit.
Prodat svůj byt můžete kdykoliv a bez souhlasu banky
Tohle je jedna z největších výhod oproti hypotéce. Dlužníkem banky je družstvo, ne vy. Když budete chtít byt prodat nebo přepsat na někoho z rodiny, nepotřebujete souhlas banky stačí převést svůj družstevní podíl. Rychle, bez čekání, bez schvalovacího kolečka. Pro srovnání u klasické hypotéky musíte byt nejdřív „vykoupit", nebo najít kupce, který si vezme novou hypotéku, a celé schvalovací kolečko absolvovat znovu.
Riziko hlídá družstvo, banka i zákon
Když si berete hypotéku jako jednotlivec, jste na všechno sami. Tady je to naopak Banka průběžně kontroluje hospodaření družstva a investice do domu. Družstvo má povinný reporting a transparentní účetnictví. Legislativa o družstvech chrání vlastníky podílů efektivněji než legislativa o SVJ především při řešení problematických členů.
Družstevní bydlení je léty prověřený model. Zakladatelé bytového družstva Rezidence Pouchov stojí za více než 18 projekty a 1 119 byty napříč ČR.
Zjistěte víc informací o družstevní formě vlastnictví bytů
A co financování?
Pro pořízení bytu potřebujete vlastní zdroje ve výši cca 20 % z ceny. Zbytek platíte v měsíčních splátkách, které na rozdíl od placení nájmu, postupně zvyšují hodnotu vašeho majetku. Družstvo ale není banka. Neprověřujeme vaše příjmy. Zajímá nás pouze schopnost byt splácet. Pokud máte na začátku k dispozici méně než 20% ceny, ozvěte se. Někdy dokážeme pomoct i v takových případech.
Našimi klienty díky tomu mohou být i lidé, kteří by v bance s hypotékou neuspěli
- Mladé rodiny: Banka řeší příjem na rodičovské dovolené. Družstvu stačí vědět, že zvládnete platit měsíční splátky.
- Živnostníci: Žádné dokládání daňových přiznání. Pro družstvo nejste jen rizikovým dlužníkem.
- Senioři: Splatnost úvěru je až 40 let, ale družstvo věk neřeší. Podíl je dědičný, případně lze využít prodej stávajícího bydlení a zbytek nechat jako rezervu.
- Singles: Místo nájmu zvyšujete hodnotu svého majetku. Při změně plánů podíl jednoduše prodáte.
- Investoři: Byt můžete pronajímat třetí osobě bez omezení počtem předchozích hypoték.
Napište si o model financování přesně pro vás?
Napište nám, zavolejte nebo vyplňte formulář. Zdarma a nezávazně vám připravíme model financování s ohledem na vaše finanční možnosti. S dostupným bydlením jsme pomohli více než tisícům klientů po celé ČR.