V Zahrádkách - nový projekt

Bytové domy V Zahrádkách přichází do Plzně s byty, dostupnými pro širokou veřejnost. Pokud s námi chcete bydlet nepotřebujete mít naspořenou celou částku ceny bytu a nemusíte si brát hypotéku se závazkem na celý život. Projekt je stavěn formou družstevní bytové výstavby, což přináší řadu výhod, mezi které patří zejména:

  • Ekonomická dostupnost – díky družstevní formě výstavby vám k pořízení bydlení stačí pouze 25 % z ceny bytu a po individuální konzultaci většinou najdeme řešení i pro ty, kdo mají k dispozici ještě méně. (videozáznam webináře o financování družstevního bytu)
  • Byty jsou vhodné pro seniory, mladé rodiny i singles – úvěr si bere bytové družstvo, nepotřebujete tedy hypotéku, i senior získává financování se splatností 30 let.
  • Družstevní byt můžete snadno převést na někoho jiného – družstevní podíl lze snadno a rychle převést na třetí osobu.
  • Družstevní byt je také vhodný jako investice – byty lze podnajímat třetím osobám a nastavením výše vlastního vkladu lze optimalizovat výši měsíčních nákladů.

Dva čtyřpodlažní domy budou umístěny v blízkosti významného obchodního centra OC Plzeň a OC Berounka park, kde kromě supermarketu s potravinami najdete celou řadu atraktivních provozoven.

Sousedství domů nabídne také dostatek zeleně s okamžitým přístupem do příměstských lesů, což je ideální volba pro milovníky přírody. Nedaleko se nachází například vyhlídka s panoramatickým výhledem na celou Plzeň nebo turistická stezka na Jandovu skálu.

Přestože je projekt přírodě doslova na dosah, do centra Plzně se dostanete MHD nebo automobilem během deseti minut. Pohodlné je také napojení na dálnici D5 směr Praha. Na stanici metra B Zličín se tak snadno dostanete během čtyřiceti minut.

Ve dvou bytových domech najdete byty s dispozicemi 2+kk a 3+kk. Součástí každého z bytů jsou balkóny a v nejvyšších podlažích pak velké terasy s plochou přesahující 60 m2. Parkování, jež bude sloužit jak rezidentům, tak návštěvám, bude v suterénu v každém z bytových domů nebo jeho těsné blízkosti. Ke každému bytu náleží sklep umístněný na stejném patře.

Bydlení v družstevním bytě je levnější než nájem a výhodnější než byt v osobním vlastnictví s hypotékou.

Výhody jednotlivých forem bydlení

Nájemní byt

  1. Nepotřebujete počáteční vklad mimo kauci.
  2.  Nepotřebujete úvěr ani hypotéku.

Vlastní byt s hypotékou

  1. Od začátku jste vlastníkem bytu.
  2. Po vypořádání s bankou můžete byt prodat.
  3. Splátkami úvěru roste váš majetek.

Družstevní byt

  1. Od začátku jste vlastníkem podílu.
  2. Podíl můžete kdykoli prodat (bez vypořádání s bankou).
  3. Splátkami roste váš majetek.
  4. Nepotřebujete splňovat podmínky pro hypotéku nebo úvěr.
  5. Nejste dlužníkem úvěrové smlouvy, i když využíváte výhody úvěru.
  6. Pro někoho může být zajímavé, že není uvedený v katastru nemovitostí jako majitel bytu.
 

Ekonomické srovnání

Byt 2+KK v hodnotě 3 400 000 Kč. Úvěr u bytu s hypotékou a družstevního bytu je splatný během 30 let. Pro výpočet splátek hypotéky vlastního bytu jsme použili úrok 2,38% u úvěru bytového družstva je použitý úrok 2,52%. U nájmu je uvedena průměrná cena v Plzni za byt 2+KK. Ve výpočtu není zohledněn růst nájmu v čase. Součástí měsíční platby jsou služby.

  Nájem bytu  Vlastní byt s hypotékouDružstevní byt Družstevní byt – počáteční vklad
dofinancován úvěrem 
 Financování při pořízení        
 Vlastní zdroje  0 Kč 25% 850 000 Kč 25% 850 000 Kč 14,70% 500 000 Kč
 Dofinancování st. spoření       10,30% 350 000 Kč
 Měsíční platba  13 350 Kč 13 017 Kč 13 202 Kč 15 478 Kč
 Ekonomika po 1. roce        
 Zaplaceno celkem za rok 160 200 Kč 156 207 Kč 158 425 Kč 185 734 Kč
 Hodnota majetku po roce 0 Kč 908 957 Kč 907 628 Kč 571 183 Kč
 Skutečné náklady bydlení (= součet nájmů
mínus splátky úvěru, kterými tvoříte svůj
majetek)
160 200 Kč 97 250 Kč 100 797 Kč 114 551 Kč
 Ekonomika po 5 letech        
 Zaplaceno celkem za 5 let 801 000 Kč 781 033 Kč 792 127 Kč 928 669 Kč
 Hodnota majetku po 5 letech 0 Kč 1 159 316 Kč 1 153 211 Kč 876 738 Kč
 Skutečné náklady bydlení (= součet nájmů
mínus splátky úvěru kterými tvoříte svůj
majetek)
801 000 Kč 471 717 Kč 488 917 Kč 551 931 Kč

 

Model financování pro vás připravíme zdarma, nezávazně a individuálně s ohledem na vaše aktuální finanční možnosti. Neváhejte nás kontaktovat prostřednictvím formuláře, telefonu nebo kanceláře v Plzni a Praze. Takto jsme pomohli už skoro dvěma tisícům spokojených klientů po celé České republice.

Tel: 737 222 302

e-mail: bydlenisprirodou@sbdpraha.cz

Máte zájem o bližší informace?

Ve formuláři se vyskytuje několik chyb.
Prosím opravte je, poté můžete pokračovat

Chyba při odesílání zprávy

Děkujeme za zprávu!
Budeme Vás v brzké době kontaktovat.